2 Square abbe faria, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square abbe faria, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square abbe faria, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 848 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 198 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 198 mètres
Ventes au 2 Square abbe faria
Les 2 ventes au 2 Square abbe faria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square abbe faria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square abbe faria, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square abbe faria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square abbe faria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square abbe faria dans son marché local
Prix du 2 Square abbe faria par rapport à la voie
Sur Square abbe faria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 2 Square abbe faria se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square abbe faria par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square abbe faria se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square abbe faria à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square abbe faria est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
