1 Square francois maury, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square francois maury, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square francois maury, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 112 logements - 10 locaux - 5 parkings - 1056 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 740 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 537 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 744 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square francois maury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square francois maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square francois maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square francois maury, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square francois maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square francois maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square francois maury dans son marché local
Prix du 1 Square francois maury par rapport à la voie
Sur Square francois maury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 Square francois maury se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square francois maury par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square francois maury se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square francois maury à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square francois maury est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
