19 Traverse raynouard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse raynouard, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse raynouard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 776 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 566 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 714 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Traverse raynouard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Traverse raynouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse raynouard, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Traverse raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Traverse raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse raynouard dans son marché local
Prix du 19 Traverse raynouard par rapport à la voie
Sur Traverse raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 19 Traverse raynouard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse raynouard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse raynouard se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse raynouard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse raynouard est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
