6 Avenue de constantine, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de constantine, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de constantine, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 644 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 644 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 373 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de constantine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de constantine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de constantine dans son marché local
Prix du 6 Avenue de constantine par rapport à la voie
Sur Avenue de constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 6 Avenue de constantine se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de constantine par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de constantine se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 43.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de constantine à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de constantine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
