9 Avenue de toulon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de toulon, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 639 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 328 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 183 mètres
Ventes au 9 Avenue de toulon
Les 2 ventes au 9 Avenue de toulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de toulon, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de toulon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 9 Avenue de toulon se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de toulon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de toulon se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de toulon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de toulon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
