106 Boulevard vauban, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard vauban, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°104 et de n°112.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 633 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 397 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 77 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard vauban
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard vauban, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard vauban dans son marché local
Prix du 106 Boulevard vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 106 Boulevard vauban se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard vauban se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard vauban à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
