37 Boulevard vauban, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard vauban, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8280D, - Parcelle n°0019 - Feuille 8280DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 359 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 136 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 221 mètres
Ventes au 37 Boulevard vauban
Une vente a été recensée au 37 Boulevard vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard vauban, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard vauban dans son marché local
Prix du 37 Boulevard vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 37 Boulevard vauban se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard vauban se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 43.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard vauban à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard vauban est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
