40 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 650 € à 3 573 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°42 et de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 8240C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 812 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 203 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 451 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 86 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Cours gouffe

Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours gouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 40 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 40 Cours gouffe se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours gouffe se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,548 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,379 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,474 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,715 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.