52 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €

de 3 986 € à 4 782 €

Indice de confiance

2/5

Le 52 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°50 et de 9.15 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8240C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 867 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 237 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 481 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 89 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 71 mètres

Ventes au 52 Cours gouffe

Les 2 ventes au 52 Cours gouffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2025

294 800 €(2 948 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100 m²

52 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

19 juin 2023

312 000 €(4 052 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

52 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 52 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 52 Cours gouffe se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours gouffe se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 16.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,548 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,379 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,474 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,715 €)

Biens en vente à proximité du 52 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.