12 Impasse montevideo, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 750 € à 4 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse montevideo, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Impasse montevideo, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 911 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 8280C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 137 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 137 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- Lycée Privé Don Bosco - Lycée des métiers des ingénieries industrielles et des arts graphiques à 129 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 237 mètres
- Ecole élémentaire Breteuil à 131 mètres

Ventes au 12 Impasse montevideo

Les 0 ventes au 12 Impasse montevideo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse montevideo dans son marché local

Prix du 12 Impasse montevideo par rapport à la voie

Sur Impasse montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 12 Impasse montevideo se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse montevideo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse montevideo se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 19.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e(4,491 €)

Traverse du villageon, 13006 Marseille 6e(3,593 €)

Rue stanislas torrents, 13006 Marseille 6e(4,102 €)

Rue breteuil, 13006 Marseille 6e(4,098 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse montevideo

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse montevideo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.