33 Montée de l'oratoire, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Montée de l'oratoire, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 666 mètres
- - Collège Anatole France à 626 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 374 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Ventes au 33 Montée de l'oratoire
Une vente a été recensée au 33 Montée de l'oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Montée de l'oratoire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 33 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 33 Montée de l'oratoire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Montée de l'oratoire par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Montée de l'oratoire se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 48.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Montée de l'oratoire à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Montée de l'oratoire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
