35 Montée de l'oratoire, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Montée de l'oratoire, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 667 mètres
- - Collège Anatole France à 635 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 378 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Montée de l'oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Montée de l'oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Montée de l'oratoire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 35 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 35 Montée de l'oratoire se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Montée de l'oratoire par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Montée de l'oratoire se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 53.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Montée de l'oratoire à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Montée de l'oratoire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
