2 Place de la prefecture, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la prefecture, affiche un prix moyen de 4 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la prefecture, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Baret.
6 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 366 mètres
- - Collège Anatole France à 197 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 133 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la prefecture, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la prefecture dans son marché local
Prix du 2 Place de la prefecture par rapport à la voie
Sur Place de la prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 2 Place de la prefecture se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la prefecture par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la prefecture se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la prefecture à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la prefecture est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
