23 Rue albert chabanon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue albert chabanon, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue albert chabanon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salvator.
1 niveau - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 495 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 340 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 257 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue albert chabanon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue albert chabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue albert chabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue albert chabanon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue albert chabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue albert chabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue albert chabanon dans son marché local
Prix du 23 Rue albert chabanon par rapport à la voie
Sur Rue albert chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 23 Rue albert chabanon se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue albert chabanon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue albert chabanon se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue albert chabanon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue albert chabanon est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
