Rue bel air, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue bel air, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue bel air dans son marché local
Prix Rue bel air par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue bel air se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue bel air à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue bel air est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue bel air
Les ventes enregistrées Rue bel air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue bel air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 366 mètres
- - Collège privé Ami à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 163 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 151 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue bel air
Adresses Rue bel air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue bel air, classées par tranches de numéros.
