5 Rue andre poggioli, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue andre poggioli, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue andre poggioli, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 931 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 258 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 257 mètres
Ventes au 5 Rue andre poggioli
Une vente a été recensée au 5 Rue andre poggioli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue andre poggioli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue andre poggioli, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue andre poggioli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue andre poggioli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue andre poggioli dans son marché local
Prix du 5 Rue andre poggioli par rapport à la voie
Sur Rue andre poggioli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 5 Rue andre poggioli se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue andre poggioli par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue andre poggioli se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue andre poggioli à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue andre poggioli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
