4 Rue armeny, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue armeny, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue armeny, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Félix Baret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 0 local - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 438 mètres
- - Collège Anatole France à 276 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 162 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 241 mètres
Ventes au 4 Rue armeny
Les 2 ventes au 4 Rue armeny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue armeny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue armeny, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue armeny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue armeny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue armeny dans son marché local
Prix du 4 Rue armeny par rapport à la voie
Sur Rue armeny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 4 Rue armeny se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue armeny par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue armeny se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue armeny à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue armeny est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
