31 Rue balthazar dieude, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue balthazar dieude, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue balthazar dieude, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 612 mètres
- - Collège Anatole France à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 283 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue balthazar dieude
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue balthazar dieude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue balthazar dieude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue balthazar dieude, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue balthazar dieude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue balthazar dieude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue balthazar dieude dans son marché local
Prix du 31 Rue balthazar dieude par rapport à la voie
Sur Rue balthazar dieude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 31 Rue balthazar dieude se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue balthazar dieude par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue balthazar dieude se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 27.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue balthazar dieude à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue balthazar dieude est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
