2 Rue bel air, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bel air, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue bel air, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 366 mètres
- - Collège privé Ami à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 163 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 151 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bel air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bel air dans son marché local
Prix du 2 Rue bel air par rapport à la voie
Sur Rue bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 2 Rue bel air se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bel air par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bel air se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
