25 Rue bel air, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue bel air, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 et de 3.31 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 25 Rue bel air, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 498 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 208 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue bel air
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue bel air dans son marché local
Prix du 25 Rue bel air par rapport à la voie
Sur Rue bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 25 Rue bel air se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue bel air par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue bel air se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
