8 Rue bel air, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue bel air, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue bel air, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 386 mètres
- - Collège privé Ami à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 153 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 135 mètres
Ventes au 8 Rue bel air
Une vente a été recensée au 8 Rue bel air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue bel air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue bel air, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue bel air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue bel air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue bel air dans son marché local
Prix du 8 Rue bel air par rapport à la voie
Sur Rue bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 8 Rue bel air se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue bel air par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue bel air se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 28.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue bel air à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue bel air est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
