194 Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue breteuil, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°196 et de 9.07 % à celui du n°192.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
À propos du 194 Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 39 parkings - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 650 mètres
- - Collège Pierre Puget à 191 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 262 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 169 mètres
Ventes au 194 Rue breteuil
Les 7 ventes au 194 Rue breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 194 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 194 Rue breteuil se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue breteuil se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
