209 Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 209 Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 69 logements - 62 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 624 mètres
- - Collège Pierre Puget à 144 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 208 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 191 mètres
Ventes au 209 Rue breteuil
Les 6 ventes au 209 Rue breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 209 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 209 Rue breteuil se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue breteuil se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 46.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 209 Rue breteuil
Les biens actuellement en vente autour du 209 Rue breteuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 209 Rue breteuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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