12 Rue commandant imhaus, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue commandant imhaus, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue commandant imhaus, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 263 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 580 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 244 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 268 mètres
Ventes au 12 Rue commandant imhaus
Les 3 ventes au 12 Rue commandant imhaus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue commandant imhaus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue commandant imhaus, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue commandant imhaus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue commandant imhaus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue commandant imhaus dans son marché local
Prix du 12 Rue commandant imhaus par rapport à la voie
Sur Rue commandant imhaus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 12 Rue commandant imhaus se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue commandant imhaus par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue commandant imhaus se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue commandant imhaus à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue commandant imhaus est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
