9 b Rue commandant imhaus, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue commandant imhaus, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue commandant imhaus, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 627 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 230 mètres
Ventes au 9 b Rue commandant imhaus
Les 4 ventes au 9 b Rue commandant imhaus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue commandant imhaus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue commandant imhaus, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue commandant imhaus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue commandant imhaus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue commandant imhaus dans son marché local
Prix du 9 b Rue commandant imhaus par rapport à la voie
Sur Rue commandant imhaus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 9 b Rue commandant imhaus se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue commandant imhaus par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue commandant imhaus se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue commandant imhaus à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue commandant imhaus est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
