4 Rue d'avignon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'avignon, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'avignon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 778 mètres
- - Collège Pierre Puget à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 452 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 234 mètres
Ventes au 4 Rue d'avignon
Les 4 ventes au 4 Rue d'avignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'avignon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'avignon dans son marché local
Prix du 4 Rue d'avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 4 Rue d'avignon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'avignon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'avignon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'avignon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'avignon est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
