4 Rue d'iena, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'iena, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1 et de 3.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 4 Rue d'iena, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8240CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 960 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 549 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 140 mètres
Ventes au 4 Rue d'iena
Les 4 ventes au 4 Rue d'iena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'iena dans son marché local
Prix du 4 Rue d'iena par rapport à la voie
Sur Rue d'iena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 4 Rue d'iena se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'iena par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'iena se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
