2 Rue d'iena, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 797 € à 3 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'iena, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'iena, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8240C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 959 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 293 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 560 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 138 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 149 mètres

Ventes au 2 Rue d'iena

Les 0 ventes au 2 Rue d'iena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'iena dans son marché local

Prix du 2 Rue d'iena par rapport à la voie

Sur Rue d'iena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Rue d'iena se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'iena par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'iena se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,550 €)

Traverse raynouard, 13006 Marseille 6e(3,794 €)

Cours gouffe, 13006 Marseille 6e(3,554 €)

Rue de friedland, 13006 Marseille 6e(3,630 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'iena

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'iena apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.