85 Rue d'italie, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'italie, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°74 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'italie, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 757 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 438 mètres
- - Collège privé Ami à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 109 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue d'italie
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue d'italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'italie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'italie dans son marché local
Prix du 85 Rue d'italie par rapport à la voie
Sur Rue d'italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 85 Rue d'italie se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'italie par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'italie se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'italie à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'italie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
