17 Rue de genes, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de genes, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 25.8 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de genes, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 52 parkings - 1807 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 771 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 148 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 374 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 130 mètres
Ventes au 17 Rue de genes
Les 5 ventes au 17 Rue de genes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de genes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de genes dans son marché local
Prix du 17 Rue de genes par rapport à la voie
Sur Rue de genes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 17 Rue de genes se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de genes par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de genes se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 37.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de genes à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de genes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
