Rue du rouet, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du rouet, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du rouet dans son marché local
Prix Rue du rouet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du rouet se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du rouet à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du rouet est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du rouet
Les ventes enregistrées Rue du rouet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du rouet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 564 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 250 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du rouet
Adresses Rue du rouet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du rouet, classées par tranches de numéros.
