Avenue du prado, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du prado, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 070 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du prado dans son marché local
Prix Avenue du prado par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du prado se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du prado à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du prado est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du prado
Les ventes enregistrées Avenue du prado témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du prado
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 555 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 240 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 289 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du prado
Adresses Avenue du prado
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du prado, classées par tranches de numéros.
