2 Rue de genes, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 548 €

de 3 275 € à 3 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 222 €

de 3 957 € à 16 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de genes, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°1 et de 2.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de genes, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien.
1 niveau - 46 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 8230C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 697 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 84 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 365 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 234 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 89 mètres

Ventes au 2 Rue de genes

Les 0 ventes au 2 Rue de genes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de genes dans son marché local

Prix du 2 Rue de genes par rapport à la voie

Sur Rue de genes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Rue de genes se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de genes par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de genes se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue basse sainte philomene, 13006 Marseille 6e(3,784 €)

Rue raoul busquet, 13006 Marseille 6e(3,429 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(3,889 €)

Rue du rouet, 13006 Marseille 6e(3,587 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de genes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de genes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.