2 Rue de genes, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de genes, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de genes, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8230CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 697 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 84 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 365 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de genes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de genes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de genes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de genes dans son marché local
Prix du 2 Rue de genes par rapport à la voie
Sur Rue de genes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Rue de genes se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de genes par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de genes se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de genes à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de genes est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
