15 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'abbe feraud, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1054 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 525 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'abbe feraud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'abbe feraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'abbe feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'abbe feraud, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'abbe feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'abbe feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'abbe feraud dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'abbe feraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbe feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 15 Rue de l'abbe feraud se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'abbe feraud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'abbe feraud se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'abbe feraud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'abbe feraud est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
