9 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'abbe feraud, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1048 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 540 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 140 mètres
Ventes au 9 Rue de l'abbe feraud
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'abbe feraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'abbe feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'abbe feraud, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'abbe feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'abbe feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'abbe feraud dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'abbe feraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbe feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 9 Rue de l'abbe feraud se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'abbe feraud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'abbe feraud se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'abbe feraud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'abbe feraud est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
