7 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'abbe feraud, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'abbe feraud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1046 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 545 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 145 mètres
Ventes au 7 Rue de l'abbe feraud
Les 3 ventes au 7 Rue de l'abbe feraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'abbe feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'abbe feraud, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'abbe feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'abbe feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'abbe feraud dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'abbe feraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbe feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 7 Rue de l'abbe feraud se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'abbe feraud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'abbe feraud se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'abbe feraud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'abbe feraud est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
