31 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la guadeloupe, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°48 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 31 Rue de la guadeloupe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 738 mètres
- - Collège Pierre Puget à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 450 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 224 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 155 mètres
Ventes au 31 Rue de la guadeloupe
Une vente a été recensée au 31 Rue de la guadeloupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la guadeloupe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la guadeloupe dans son marché local
Prix du 31 Rue de la guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 31 Rue de la guadeloupe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la guadeloupe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la guadeloupe se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
