22 b Rue de madagascar, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de madagascar, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 b Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Torrents-Escat.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 627 mètres
- - Collège Pierre Puget à 125 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 154 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 229 mètres
Ventes au 22 b Rue de madagascar
Une vente a été recensée au 22 b Rue de madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de madagascar, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de madagascar dans son marché local
Prix du 22 b Rue de madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 7 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 22 b Rue de madagascar se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue de madagascar se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 64.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
