2 Rue de mondovi, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de mondovi, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de mondovi, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 620 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 310 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 201 mètres
Ventes au 2 Rue de mondovi
Les 2 ventes au 2 Rue de mondovi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de mondovi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de mondovi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de mondovi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de mondovi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de mondovi dans son marché local
Prix du 2 Rue de mondovi par rapport à la voie
Sur Rue de mondovi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 2 Rue de mondovi se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de mondovi par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de mondovi se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de mondovi à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de mondovi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
