156 Rue de rome, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue de rome, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°154 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue de rome, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 45 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 333 mètres
- - Collège privé Ami à 130 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 25 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 130 mètres
Ventes au 156 Rue de rome
Les 2 ventes au 156 Rue de rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue de rome, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue de rome dans son marché local
Prix du 156 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 156 Rue de rome se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue de rome par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue de rome se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue de rome à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Rue de rome est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
