164 Rue de rome, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de rome, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°162 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°166.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de rome, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castellane-Italie.
2 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 338 mètres
- - Collège privé Ami à 114 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 26 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de rome
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de rome, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de rome dans son marché local
Prix du 164 Rue de rome par rapport à la voie
Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 164 Rue de rome se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de rome par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de rome se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de rome à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de rome est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
