40 Rue de village, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de village, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°39 et de 2.92 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 40 Rue de village, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 734 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 614 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 156 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 156 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 156 mètres
Ventes au 40 Rue de village
Les 5 ventes au 40 Rue de village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de village dans son marché local
Prix du 40 Rue de village par rapport à la voie
Sur Rue de village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 40 Rue de village se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de village par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de village se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
