11 Rue des antilles, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des antilles, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des antilles, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 498 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 498 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 53 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 66 mètres
Ventes au 11 Rue des antilles
Les 4 ventes au 11 Rue des antilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des antilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des antilles, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des antilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des antilles par rapport à la voie
Sur Rue des antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 11 Rue des antilles se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des antilles par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des antilles se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 55.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des antilles à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des antilles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
