2 Rue des bergers, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des bergers, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue des bergers, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 575 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 330 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des bergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des bergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des bergers par rapport à la voie
Sur Rue des bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue des bergers se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des bergers par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des bergers se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
