44 Rue des trois mages, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des trois mages, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°42 et de 0.63 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue des trois mages, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 949 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 541 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 313 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des trois mages
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des trois mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des trois mages dans son marché local
Prix du 44 Rue des trois mages par rapport à la voie
Sur Rue des trois mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 44 Rue des trois mages se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des trois mages par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des trois mages se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
