21 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 005 €

de 3 433 € à 4 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 229 mètres
- Collège privé Ami à 142 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- Lycée général privé Ami à 142 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 420 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 142 mètres

Ventes au 21 Rue dragon

Les 0 ventes au 21 Rue dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue dragon dans son marché local

Prix du 21 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 21 Rue dragon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue dragon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 12.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,186 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,644 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,887 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.