85 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 218 €

de 3 247 € à 4 977 €

Indice de confiance

3/5

Le 85 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°83 et de 5.21 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 85 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8280B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 223 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 223 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 140 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 409 mètres
- Ecole élémentaire Breteuil à 120 mètres

Ventes au 85 Rue dragon

Les 3 ventes au 85 Rue dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2024

602 200 €(7 356 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.87 m²

85 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

17 juin 2021

255 000 €(3 542 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

85 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

11 mai 2020

310 000 €(4 133 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

85 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue dragon dans son marché local

Prix du 85 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 85 Rue dragon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue dragon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 18.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,894 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,192 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.