89 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 434 €

de 3 242 € à 3 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°87 et de 27.69 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 89 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8280B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 238 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 238 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 137 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 414 mètres
- Ecole élémentaire Breteuil à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Rue dragon

Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Rue dragon dans son marché local

Prix du 89 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 89 Rue dragon se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue dragon se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,894 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,192 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 89 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.