93 Rue dragon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue dragon, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°95 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue dragon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 255 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 136 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 151 mètres
Ventes au 93 Rue dragon
Les 7 ventes au 93 Rue dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue dragon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue dragon dans son marché local
Prix du 93 Rue dragon par rapport à la voie
Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 93 Rue dragon se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue dragon se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue dragon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Rue dragon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
