95 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 754 €

de 3 249 € à 5 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 95 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 31.4 % à celui du n°93 et de 15.84 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 95 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 8280B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue dite aussi le grand temple ou la grande synagogue à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 261 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 261 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 136 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 423 mètres
- Ecole élémentaire Breteuil à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Rue dragon

Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 95 Rue dragon dans son marché local

Prix du 95 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 95 Rue dragon se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue dragon se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 33.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,894 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,192 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,646 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 95 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 95 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.